کپشن خیلی مهمه حتما بخون
ماده ۲ قانون پیش فروش ساختمان به صورت زیر تغییر کرده: ماده ٢ـ در قرارداد پیشفروش باید حداقل به موارد زیر تصریح شود: ١ـ اسم و مشخصات طرفین قرارداد اعم از حقیقی یا حقوقی ٢ـ پلاک و مشخصات ثبتی و نشانی وقوع ملک ۳- متن پروانه ساختمانی صادر شده از مراجع ذی صلاح در صورت صدور، راجع به موضوع معامله به عنوان پیوست قرارداد. ( اصلاحی ۱۴۰۳) ۴ـ مشخصات فنی و معماری ساختمانی که واحد در آن احداث میشود؛ مانند موقعیت، کاربری و مساحت کل عرصه و زیربنا، تعداد طبقات و کل واحدها، نما، نوع مصالح مصرفی ساختمان، سیستم گرمایش و سرمایش و قسمتهای مشترک و سایر مواردی که در پروانه ساخت قید شده یا عرفا در قیمت موثر است. ۵ـ بها یا عوض در قراردادهای معوض، تعداد اقساط و نحوه پرداخت ۶ـ شماره قبوض اقساطی برای بها، تحویل و انتقال قطعی ٧ـ زمان تحویل واحد ساختمانی پیشفروششده و تنظیم سند رسمی انتقال قطعی ٨ـ تعیین تکلیف راجع به خسارات، تضمینها و قرارداد بیمهای، تغییر قیمت و تغییر مشخصات مورد معامله ٩ـ تعهدات پیشفروشنده به مرجع صادرکننده پروانه و سایر مراجع قانونی اما از فردا پانزدهم مرداد ماه ۱۴۰۳ تمام مشاوران املاک باید پیش نویس معاملات املاک را در سامانه ثبت کنند و همچنین با اصلاح ماده ۱ قانون پیش فروش تمام قراردادهای مشارکت در ساخت هم باید ثبت شوند که به تبع آن تمام معاملات پیش فروش و پیش خرید باید در سامانه ثبت الکترونیک املاک ثبت شوند تا معتبر و قانونی و قابل استناد شوند. پس حتما این پست رو برای دوستانت بفرست و لایک و سیو یادت نره.
