پتینه یک فرایند است که در آن یک واحد مسکونی از یک نوع به نوع دیگر تغییر می کند. این فرآیند ممکن است شامل تغییر نوع استفاده از مسکونی، از اجاره به مالکیت یا بالعکس، یا حتی تبدیل مسکونی به مکان تجاری یا معمولی باشد. این تغییرات معمولا به منظور بهره برداری بهتر از مسکونی یا تغییر در نیازهای مالی، شخصی یا تجاری انجام می شوند.